г. Екатеринбург
nahodka@mail.ru +7 (343) 310-22-22
icon icon
Предложить объект Избранное
г. Екатеринбург
+7 (343) 310-22-22
icon icon

Часто задаваемые вопросы

Юридическое сопровождение сделки

Вы работаете только с куплей‑продажей или сопровождаете и другие сделки?

Помимо купли‑продажи мы сопровождаем сделки дарения, мены, аренду с регистрацией, а также сложные случаи: выделение долей, сделки с участием несовершеннолетних, раздел имущества. Подход остается тем же: глубокая проверка, подготовка документов, контроль расчётов и регистрации.

Какие документы нужны для начала работы?

Для старта достаточно паспорта клиента и данных об объекте (адрес, кадастровый номер). Далее мы запросим у продавца (или получим самостоятельно через официальные источники) выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы (договор купли‑продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т. п.), справки о зарегистрированных лицах, техпаспорт/сведения о перепланировке, согласие супруга (если требуется), а при ипотеке — документы для банка. Мы подскажем точный список под вашу ситуацию.

Можно ли заказать только проверку объекта без полного сопровождения?

Да, мы предлагаем и отдельные услуги: например, только правовую экспертизу документов и письменное заключение по рискам. Это удобно, если вы планируете вести сделку самостоятельно, но хотите убедиться в безопасности объекта. Объем и стоимость услуги согласуем индивидуально.

Сколько времени занимает юридическое сопровождение и от чего зависит срок?

Срок зависит от сложности объекта и ситуации. Если документы в порядке и нет обременений, проверка и подготовка занимают 3–5 рабочих дней. Если выявляются риски (например, требуется снять арест, согласовать перепланировку или получить дополнительные справки), срок увеличивается на время устранения замечаний. Мы заранее озвучиваем ориентиры и держим вас в курсе статуса на каждом этапе.

Какие риски вы можете выявить при проверке квартиры?

Мы проверяем широкий спектр рисков: наличие арестов, залогов, ипотеки, запретов на регистрационные действия; права несовершеннолетних и лиц, отказавшихся от приватизации; возможные притязания наследников; незаконные перепланировки; долги по коммунальным платежам и капитальному ремонту; судебные споры и исполнительные производства или наличие процедуры банкротства в отношении продавца. По итогам проверки готовим письменное заключение с перечнем рисков и рекомендациями по их устранению или минимизации.

Зачем нужно юридическое сопровождение, если я сам нашел объект / если у меня уже есть риэлтор / если банк уже всё проверяет?

Риэлтор отвечает за подбор и организацию сделки, банк — за проверку объекта только в части своих интересов (чтобы залог был «чистым» для кредита). Юрист же защищает ваши интересы как покупателя или продавца: он смотрит глубже — на историю переходов права, возможные наследственные споры, законность перепланировок, наличие зарегистрированных жильцов, судебные дела и исполнительные производства. Это позволяет заранее увидеть риски, которые легко упустить при поверхностной проверке.

Что именно входит в услугу юридического сопровождения сделки?

В услугу входит полный цикл правовой поддержки: проверка объекта и продавца, анализ правоустанавливающих документов, выявление рисков (обременений, арестов, прав третьих лиц), подготовка или экспертиза договора купли‑продажи, сопровождение расчетов (в том числе через аккредитив или эскроу), контроль подачи документов на регистрацию в Росреестр и получение выписки о переходе права. Мы также консультируем на каждом этапе и помогаем согласовать условия между сторонами.

Получить консультацию бесплатно

Оставьте заявку на консультацию или звоните нам по телефону +7 (343) 310-22-22
Имя*
Телефон*

Нажимая кнопку «Получить консультацию», вы подтверждаете, что ознакомились с Условиями обработки персональных данных и принимаете их.